的房屋，我作为卖方需要注意什么？

卖方需注意天井搭建的合法性。依据《城乡规划法》等，违法搭建可能影响交易及过户，甚至面临拆除和罚款。
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常见处理方式为确认搭建合法性并告知买方。若合法，则正常交易；若不合法，需先整改或拆除。选择方式需根据搭建实际情况和买方需求决定。
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卖方需关注天井。首先确认搭建是否合法，合法则继续；不合法需整改。具体操作：1.查询相关法规，确认搭建合规性；2.如不合规，与买方协商整改方案；3.必要时咨询专业律师，确保交易安全。