二手房过户130平方多少费用

二手房过户费用中的契税缴纳需依据《中华人民共和国契税法》相关规定，以下为具体法律适用分析。
根据《中华人民共和国契税法》（2020年）第三条规定：“契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。”
对于130平方二手房，若为家庭唯一住房，多数地区适用
1.5%税率（属差别税率范畴）；若为非家庭唯一住房，适用3%税率。假设房屋交易价格为100万元，家庭唯一住房需缴契税
1.5万元，非唯一需缴3万元，均符合契税法税率幅度及差别税率规定。
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二手房过户过程中存在一些常见错误操作，可能导致费用增加或流程延误，以下为具体说明。
1. 忽视家庭唯一住房证明：部分购房者未提前开具家庭成员房产证明，导致无法享受契税减免政策，多缴契税费用。例如，明明是家庭唯一住房却因未提供证明按3%税率缴纳，造成不必要损失。
2. 拖延缴纳税费时间：未在规定期限内缴纳契税等税费，可能产生滞纳金（通常为每日万分之五），增加经济负担。例如，延迟一个月缴纳
1.5万元契税，需多缴约225元滞纳金。
3. 轻信口头承诺：仅听卖方或中介口头说明税费金额，未向税务部门核实，导致实际缴费时与预期不符，引发纠纷。
若您已出现类似错误操作，或担心流程中存在风险，可进一步向律师咨询如何补救。
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二手房过户费用相关的法律风险需提前警惕，以下为具体风险点及实例说明。
1. 滞纳金风险：未按时缴纳契税可能产生滞纳金，增加经济损失。例如，某购房者因工作繁忙延迟3个月缴纳契税，税款本金
1.5万元，滞纳金按每日万分之五计算，共产生滞纳金675元（15000×
0.05%×90）。
2. 证据链缺失风险：缺失购房合同、支付凭证等材料，可能导致无法证明交易价格真实性，税务部门按评估价计税，增加税费成本。例如，购房者丢失购房合同，税务部门按高于实际交易价的评估价计算契税，多缴数千元费用。
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130平方二手房过户费用受房屋交易价格、地区政策等多因素影响，需结合具体情况分析。
1. 若房屋为家庭唯一住房：
- 契税：多数地区按交易价格的
1.5%缴纳（如交易价100万，契税
1.5万）；
- 个人所得税：若满五唯一可免征，不满则按1%或差额20%缴纳；
- 增值税：满2年免征，不满按
5.6%缴纳。
2. 若房屋为非家庭唯一住房：
- 契税：按交易价格的3%缴纳（如交易价100万，契税3万）；
- 个人所得税：无论是否满五，均按1%或差额20%缴纳；
- 增值税：满2年免征，不满按
5.6%缴纳。
3. 其他费用：
- 印花税：通常按交易价格的
0.05%缴纳（买卖双方各半）；
- 登记费：80元/套；
- 评估费：约为评估价的
0.1%-
0.5%（按需选择）。