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某某婚姻法新规中房产如何规定?

吴亮律师2026-02-17宁波海曙区刑事律师

针对“民法典婚姻法新规中房产如何规定”这一问题,其直接回复“婚后购房财产一般视为夫妻共同财产”有明确的法律依据。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。”婚后购房若使用的是夫妻共同财产(如工资、奖金等),符合上述“婚姻关系存续期间所得”,因此一般视为夫妻共同财产。即使房产登记在一方名下,只要是婚后共同出资,仍应认定为共同财产,夫妻双方对该房产有平等处理权。
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“民法典婚姻法新规中房产”的规定下,处理房产问题可能存在一些法律风险点,以下为您举例说明。
1. 证据链风险:缺失购房资金来源证明可能导致财产分割不公。例如,一方主张购房资金来源于其婚前个人财产,但无法提供银行转账记录、婚前存款证明等有效证据,法院可能因证据不足而将房产认定为夫妻共同财产,导致该方应得的房产份额减少。
2. 核心权利影响:可能影响对房产的所有权和使用权。比如,夫妻双方对房产归属存在争议,在未解决争议前,一方可能无法正常使用或处置房产,影响其居住和财产权益。
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关于“民法典婚姻法新规中房产如何规定”,婚后购房财产一般视为夫妻共同财产。
婚后购房财产一般视为夫妻共同财产。

1. 若存在购房资金全部来源于一方婚前个人财产,且房产登记在该方名下,则该房产可能被认定为个人财产。
2. 若存在双方婚后共同出资购房,无论房产登记在一方还是双方名下,通常均视为夫妻共同财产。
3. 若存在一方父母婚后全款出资购房,房产登记在自己子女名下,可视为对自己子女一方的赠与,该房产为个人财产。

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