业主室内排水管漏水的责任归属需结合具体情况判断。以下从不同情形为您详细分析:
1. 如果漏水的排水管位于业主房屋的专有部分(如户内卫生间、厨房内独立使用的管道),且非因他人过错导致,则维修责任由业主自行承担。因为业主对专有部分享有所有权,应承担相应的维修义务。
2. 若漏水是由于房屋本身的质量问题,且房屋仍在保修期内(如新建商品房的防水、管道等通常有2-5年保修期),则责任应由开发商承担。开发商需按照购房合同及相关规定履行保修义务。
3. 如果漏水的排水管属于建筑物的共有部分(如连接多个住户的主管道经过业主室内的部分),则维修责任一般由全体业主共同承担,通常通过业主缴纳的专项维修资金支付。
4. 若漏水是因物业公司未尽到管理维护义务(如对共有管道未定期检查、疏通导致堵塞漏水),则物业公司应承担相应的维修和赔偿责任。
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